想买房的华人注意!国际货币基金组织预测,房价将会大幅下跌

喜喜保镖撼

《华人老板娘》10月12日消息：

国际货币基金组织 ( IMF ) 认为，各国央行为遏制通胀而实施的加息可能导致未来三年发达经济体的房价下跌10%，新兴市场的房价下跌25%。该机构本周二发布了《全球金融稳定》报告，其中警告称，“在非常不利的情况下”以及“随着世界各国央行积极调整政策以应对价格压力”，价格可能会显着下跌 的住房。随着抵押贷款利率上升和信贷标准收紧，许多发达经济体和新兴市场可能面临与房地产市场相关的风险，从而将潜在借款人赶出市场。

随着抵押贷款利率的上升，借贷成本也在上升，信贷标准也在收紧，这可能导致“房价急剧下跌”，尤其是在抵押贷款债务比例较高的国家。浮动利率，这直接取决于决策的中央银行。国际货币基金组织回忆说，自疫情开始以来，由于近年来存在的低利率以及库存减少等各种原因，一些经济体的房价上涨了20%以上。



源自房地产市场的冲击的严重性和宏观经济影响将主要取决于房价调整的程度和家庭债务的分布，例如，在亚洲大国，房地产放缓加剧，因为在封锁期间房屋销售的急剧下降加剧了房地产开发商的流动性不足，从而导致更广泛的偿付能力风险。事实上，国际货币基金组织警告说，这家亚洲巨头的房地产开发商的破产可能会延伸到银行业，影响小型银行和国家银行。

高水平的资本和充足的流动性缓冲增强了全球银行业的韧性，事实上，根据国际货币基金组织最新的全球银行压力测试，在金融环境突然急剧收紧的情况下，世界经济将在2023年陷入衰退，发达经济体的大多数银行将保持弹性。

国际货币基金组织还警告说，多达29%的新兴市场银行将无法满足资本要求。报告称，新兴市场经济体未完成的任务之一是进行强有力的绿色投资，以减少温室气体排放并适应气候变化的物理影响。“可持续金融发展迅速，但新兴市场和发展中经济体继续处于劣势，”国际货币基金组织指出。出于这个原因，基金组织补充说，政府促进私人气候融资非常重要，特别是在上述经济体中。

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作者：华人老板娘