月薪3万住青旅?香港保险为你提早规划“养老房产”!

寒郁轩良

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月薪三万，选择长期居住青旅，不租套房，也不存钱买房，这届年轻人，真的不要太酷！



其实，这也是当下大多数在外打工的年轻人共同的想法，在家乡有房有车，不考虑在大城市落户定居，只想年轻的时候拼一拼，再过几年就回老家养老。

租房需要花费心血布置，生活痕迹一旦养成，就与这个城市有了羁绊，就难以割舍。

“北京赚，北京花，不留一分带回家”的想法已经逐渐被大众推翻。不少年轻人已经开始为养老悄悄做起规划，争取早日退休躺平，大多数人都选择年利率7%的香港保险去做规划。

我们要存多少钱才能彻底实现养老躺平计划呢？



如图所示：

我们30岁开始规划养老，每年缴纳3万美金连续5年。那么您从60岁开始，每年即可以领取4.8万美元。兑换成人民币即34万元，平均每个月可以领取2.8万人民币的退休金！一直到100岁！！！！账户余额还剩下109万美元！！！！

您还可以行使更换保单持有人的权利，将这笔传承给子孙后代！！这仅仅只需要最开始的每年3万，连续缴纳5年，总计15万美元的投入！！这谁不心动！！不比老老实实缴纳养老金好多了？？



如果您从40岁开始规划养老，也是3万美金/5年期。那么您从60岁开始，每年即可以领取2.4万美元。兑换成人民币即17万元，平均每个月可以领取1.4万人民币的退休金！一直到100岁！！！！账户余额还剩下62万美元！！！！

虽然也不错！但是对比30岁开始缴纳，同样的支出金额，但获利却是双倍的！

如此，养老金规划，一定是越早越好的！“靠人不如靠己”！与其把养老生活质量放在他人手中，不如自己掌握自己的人生！一切规划都由自己掌握！年轻时搬砖就很辛苦了，退休了养老生活的品质绝不让步！降低不了一点！

我们可以将此当做一套“金融房产”去看待，每年领取的分红收益为“房租”。



比如这是香港友邦盈御多元货币计划保险产品，总保额700万，对比标的是深圳南山740万的房子。

如果是买保险，每年交140万，一共交5年。第11年开始收分红，一直收到80岁，大约30年。

大约每个月可以收4万6千人民币，也就是56万每年，合计1680万元。

如果是买房收租，第一年开始收租，租金大约8000元/月，96000元/年，合计385万元。

可以看出，买保险的收益可以是买房的4倍多。

当然，有人会说深圳房子租售比会偏低，但涨幅会可观。

但我们知道，投资讲究收益风险比。如果只是740万买套房子，所有风险都集中在这套房子上，潜在的风险包括：

任何一个邻居拆了承重墙；

鸡娃失败导致学区贬值；

房子老破维修费用高；

房地产税可能会征收；

区域内企业外流经济下滑；

而香港保险的收益看得见摸得着，是多少就是多少，活多久领多久，还可以传承给后代，长长久久持续滚存。

金融房产VS实体房产

下图展示了总价值1000万的金融房产和实体房产的区别。



以1000万购买实体房产，租金只有大约12000元/月，而且会面临空置的风险，定期还需要拿出资金去维护。同时，房价一旦下跌就有着资产贬值的风险，变现也较为困难。

而选择金融房产，用这笔钱购买总保费1000万的保单，“租金”可以达到41666元/月，收益更高，且香港保险公司的分红实现率稳定，这部分“租金”非常安全。同时保单也可以通过转换被保人，实现高效传承。

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作者：海外备忘录