热点资讯 | 香港放宽预售房按揭保险计划,最高按保比例为九成

寒郁轩良

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香港9月22日官宣，按揭保险计划（按保计划）就楼花（在建预售）住宅物业作出修订，使适用的合资格准则与已落成住宅物业看齐。

经修订后：价格为1000万港元或以下的合资格预售物业，最高按揭保险成数为九成；价格为1000万港元以上至1500万港元的合资格预售物业，最高按揭保险成数为八成或以按揭贷款上限900万港元计算的成数，以较高者为准；价格为1500万港元以上至3000万港元的合资格预售物业，最高按揭保险成数为七成或以按揭贷款上限1200万港元计算的成数，以较高者为准。

  经上述修订的合资格准则，将适用于2023年9月22日或以后签订临时买卖合约的自住物业的相关楼花按揭。

  此前，按保计划只能为物业价格600万港元或以下的楼花住宅物业提供按揭保险。
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按证保险公司表示，本次修订，主要考虑到物业市场情况及自身的业务及风险，让按保计划进一步协助市民置业安居。

经络按揭转介首席副总裁曹德明接受中新社记者采访时表示，按证保险公司自2019年至今，三度修订按揭保险计划的楼价上限，市场反应非常正面，申请按揭保险计划的个案及比例更一度创下纪录新高，反映新按保计划能让更多首置人士以较低的首期“上车”，轻松置业。

曹德明引述经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料，今年首8月楼花按揭宗数为1135宗，对比去年同期的3074宗大跌63.1%，创近17年的首8个月新低。他表示，有序地放宽首置人士楼花按保成数上限，相信能带动楼花市场回稳，对楼按市场有正面支持作用。

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作者：地产开眼