卖掉房子买香港保险?疯了吗?

什么大师特

最近，一位深圳客户张先生的经历让我陷入深思：他挂牌3年的豪宅降价600万才成交，而同期，他早年配置的香港储蓄险保单，复利已突破6.5%。

他感叹：“早知把第二套房换成‘金融房产’，现在至少多赚300万。”

房子不再是“最佳投资”了？投资已经从空间资产，转向时间资产了。

ONE.

时间资产

什么是时间资产？时间资产就是金融资产，比如说可以跨期配置的存款、债券、股票、基金、保险养老金。

什么是空间资产？房地产就是典型的空间资产。为什么之前房产会大涨？因为以前人多、没有进入到老龄化、少子化的进程，



人变少了，时间也变少了。



时间资产是有流动性的，市场会赋予它新的价值。

所以我们会发现：“空间资产”时代结束，“时间资产”时代来了！

TWO.

实体房产




很多人现在抛售房产是因为：房子可能正在严重挤压，一个家庭的现金流、“吃掉”他们的财富。

2023年香港豪宅价格下跌12%，内地一线城市租金回报率跌破1.5%。

实体房产的“重资产、低流动、高税负”属性，与当代财富管理追求的“灵活性、安全性、传承性”已严重脱节。



当下是现金流为王呀！

最典型的表现就是：

1、钱不值钱了：泡沫时期房价、股价疯涨，后来崩盘，大家发现手里的资产突然缩水，钱没以前那么“实在”了。

2、工作不好干了：企业倒闭、裁员变多，老百姓挣钱更难，花钱也不敢大手大脚了。

一个国家的发展趋于成熟的时候，保险和养老金的比例都会随之上升。



在美国、日本、欧洲的整个家庭资产配置结构当中，保险和养老金的配置比例几乎高度一致，都在26%-30%之间。



THREE.

金融房产

当砖头水泥的旧时代谢幕，金融房产的黄金十年正拉开帷幕。聪明的投资者，早已把“产权证”换成了“保单号”。

什么是“金融房产”？为何它能碾压传统投资？

‌

‌金融房产 = 香港保险储蓄分红险 + 家族信托架构‌，本质是通过美元保单构建“现金流永动机”：



投保人还可随时退保，增强了产品灵活性，便于应对经济变动或紧急资金需求，保障财务安全。



香港储蓄分红险以其稳定的分红收益和较高的分红实现率，成为了投资者心中的“香饽饽”。香港储蓄分红险具有极高的增值潜力，就像滚雪球一样，时间越长，雪球越大，收益也就越高。

FOUR.

疯了吗？并没有




香港“金融房产”的三大杀手锏，金融房产在收益性、灵活性和税务优化上实现‌降维打击‌。


‌

1、美元资产+多元货币：收割全球红利

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香港储蓄险以美元计价，直接挂钩美联储加息周期，抵御人民币贬值风险；支持保单中途切换9种货币（如港币、澳元、加元），对冲单一货币波动。

2、无限次更换“房客”：动态锁定最高收益

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自由调整资金分配至‌保诚、友邦、安盛‌等顶级保险公司的投资组合；每年根据市场趋势自动优化“租客”（投资标的），无需人工操作。

3、“产权证”永不丢失：区块链保单+家族信托

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香港保监局强制要求电子保单上链，防篡改、可追溯；结合离岸家族信托，实现资产隔离、债务规避与代际传承。


总的来说，香港储蓄分红险以稳定收益、长期保障、灵活变现和税收优势等多种特点，选择一套“金融房产”，或许能让你真正实现“躺平收租一辈子”！

疯了吗？并没有！



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