国际货币基金组织警告葡萄牙房价被高估

阿阳937

来源：葡萄牙《新闻日报》



国际货币基金组织(IMF)估计，葡萄牙的房价尽管正在下跌，但仍被高估了20%，并警告银行必须为可能出现的与住房贷款违约相关的风险做好准备。

国际货币基金组织欧洲部主任在接受媒体采访时表达了这一立场。该负责人在采访中表示，在葡萄牙的住宅物业的价格被高估了约20%。这与几个欧洲房地产市场记录的趋势类似，现在房价增长放缓，但也存在房地产价格调整可能更快的风险。

由于Covid-19和俄乌战争的影响，葡萄牙的房价在供应不足、建筑成本上升、许可证限制以及通货膨胀背景的拉动下大幅上涨。

在接受媒体采访时，国际货币基金组织欧洲部主任警告金融稳定面临的风险。欧洲和葡萄牙的银行实力雄厚，但他们必须为这些情况做好准备，抵押贷款持有人的收入将受到影响。在葡萄牙，利率很快就会影响到那些有贷款的人，因为90%的住房贷款都采用浮动利率，因此银行必须为更多困难家庭做好准备。

该负责人具体指出：我们对葡萄牙的建议是为银行的系统性风险部门创建一个缓冲，以便他们能够在家庭陷入还贷危机时获得一些资金来应对。葡萄牙银行的数据显示，上半年银行业盈利能力持续增长，这也表明今年第二季度住房信贷风险有所增加。

国际货币基金组织欧洲部主任也承认，葡萄牙可能是欧元区受利率上升影响最大的国家之一，因为它的可变利率抵押贷款比例很高，这导致传导货币政策的速度更快。

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作者：葡萄牙金海国际