为什么年金能让中产们甘愿甩卖房产?

无人岛屿颈

大家好呀，我是满肚子理财知识的小汪老师，一个每天坐在电脑前研究理财和保险的科普博主。
最近有读者朋友问到要不要把多余那套房子卖了？

房东们觉得现在房子每年下跌，不知道啥时候是个头？

可是房子卖了?投资什么？越来越多房东开始思考这个问题。

现在很多大城市房子租售比才 1.5%。

一线城市 400 万的房子，租个 6 千左右其实蛮难的。

越来越多人选择“年金险”这种新的金融房子。

400 万存在年金里，收益有多少呢？

当然我们不需要一次性拿出来。

可以每年存个 80 万，存 5 年。



第五年末一次性拿到 18.24 万

以后每年稳稳地有 95680 元，相当于每月收租 7973.3 元。

每年都可以收租，并且不用担心上税，空置的问题。

你说我想每月收租行不行，可以的。



那每月可以领取 95680*8.5%= 8132.8 元

每月领取这么多以后，本金并没有什么损失。

可以看到这款产品现金价值依然在 400 万左右徘徊。

但房东心里可能会想我的房子还有机会升值呀。

确实会有升值机会，但也有继续下跌的风险。

在人口只需下降的行情下，长时间来看房价是下跌趋势的。

但是“金融房”里，可以长时间稳稳拿钱。

这种就是一个确定性，一个安心。

对未来资金把控自己心里会有数。

重要事情说 3 遍：确定性、确定性、确定性。

能放我们放下心里做其他事。

那么这种金融房一直稳稳收租，一直保值。

你会选择吗？

这类“金融房”（年金）安全么？详细分析可看文章：国内8大保险公司宣告破产，你的保单怎么办？揭秘背后的保障机制

在利率下行的寒冬，尽量拿些收益。

等下一个周期，拿出钱来继续投资。

如今是全面进入“1 时代”，锁定长期利率很有价值。

因为这类年金具有锁定收益功能，就能对抗这种利率下行。

当然只说优点，不说缺点，不是小汪老师风格。

这类产品年领取金额是保险公司每年发放的钱。

现金价值是指我们买的这份保单退保之后，能拿多少钱。

因为第 5 年就开始领钱了，并且现金价值一直维持高位。

这样流动性是非常强的。

但我们都知道金融里有一个不可能三角。

给新读者朋友科普下啥事不可能三角。

99%的投资都无法同时兼顾 ：流动性、安全性、收益性。

收益性：你能赚多少个点。

安全性：本金是否会亏损。

流动性：随时变现的能力。

流动性非常强，那收益性就会稍稍偏弱一点。

鱼与熊掌不能兼得。

不过有一点，你活得越长，赚的就越多。

总的来说比房子要强。

老读者都知道，小汪老师这边七八十家的公司年金都有。

小汪老师也对比测评的2025年上百款年金险，综合各个维度。

例如挑选年金险，哪一款领取更多，哪款留下钱多，哪一款收益更高等等。

每一个维度我都分析过。由于篇幅原因我就不在这里分析了。

详细可看文章：

所有年金险你都不要轻易买，上亿人被收割

用增额终身寿险来养老的人，该醒醒了

退休养老金只有1000元，如何补充养老金，生活有最低保障

对被吹上天的保险公司养老社区的思考，是福利？还是“骗局”？

全国各大保险公司养老社区科普，不感兴趣的请直接划走

退休养老金只有1000元，如何补充养老金，生活有最低保障

保险公司最后的疯狂，临“死”之前的垂死挣扎

如果直接想要2025年年金险第一梯队对比表的朋友也可以留言或私信2025+年龄+年金险

例如2025+35岁+年金险

我是只说真话打破信息壁垒的小汪老师，咱们下期再见。

文章小汪花了大量时间梳理，实属不易。希望在我们结缘期间，大家多多把我文章分享给身边的朋友，让他们也能不踩坑。

现在风险低，收益高的投资，越来越少。好的投资一定要早知晓，不然等大家都冲进去了，可能就剩喝汤了(价值回归原理）。

好了，今天就聊到这，下期更精彩，关注小汪说保，保险不迷路（点击名片即可关注）

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作者：微信文章