知识| 美国房屋保险的常见理赔范围有哪几种?

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Suncity是泰国前十大开发商，专注房屋质量

对于房屋结构、建造质量、建筑材料精益求精

旨在为泰国本地居民，和来自全球各地的

在泰旅居人士提供一个温馨静谧舒适的家

曾在曼谷、普吉等地开发多处别墅、公寓、度假酒店项目



名爵官邸简介



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◆ 项目名称：名爵官邸

◆ 项目地址：Sio charunsanidwong 29/1, Khwaeng Bang Khun Si, Khet Bangkok Noi, Krung Thep Maha Nakhon 10700

◆ 项目构造性质： AB两栋8层楼组成的住宅社区。其中A栋133套、B栋133套。总共266套；外国份额限购130套。

◆ 开发商：太阳城开发有限公司

◆ 项目均价：85000泰铢/m²（17900人民币）

◆ 交房时间：2019年12月底

◆ 占地面积：1 Rai-2-32

◆ 主力户型：

一房户型 A ：24-26㎡  / 共238户

一房户型 B ：31㎡ /  共28户

◆ 停车位：74个

◆ 物业费：40泰铢/平/月

◆ 维修基金：400泰铢/平/一次性

◆ 交房标准：空调、厨台、卫生间配套洁具、部分镶嵌式家具、卧室客厅门

◆ 社区配套：泳池、健身房、社区花园、停车场、保安系统、摄像监控、24小时保安值班、出入使用门禁卡





名爵官邸区位分析

☞曼谷皇朝古都风水宝地

湄南河畔稀缺永久产权

泰国也是一个拥有悠久历史的国家，说到历史就不得不提曼谷西北区——泰国皇朝古都【吞武里】！所谓东有Sukhumvit新繁华，西北区则有皇朝宝地吞武里。这是郑信时期的故都，妥妥的北京二环里。

吞武里是曼谷唯一处历史文化旅游区，了解郑信的朋友们大概都明白，中泰文化在此交融。深远的历史决定区域的发展，湄南大运河王朗码头及火车站都将位于该区域内，



泰国火车站



郑王庙

湄南河沿线遍布旅游区，包括了许多曼谷必打卡景点，如曼谷最大的皇家公园、卧佛寺以及郑王庙等，每日游客的接待量占据整个曼谷所有景区中最为重要的位置，在游客接待量中位于前列。



除去历史带来的地域优势，泰国政府出台的“古城双修”（古都与城市中心）城市规划更是直接将西北区的古都片区提升改造，以“创新、创意、便利”为核心，在融合周边文化历史景点的同时营造出一个古都文化购物·居住旅游综合体！

曼谷房产市场竞争激烈，黄金稀缺地块炙手可热，地处皇朝古都风水宝地的吞武里，不仅拥有最为典型的曼谷Style生活氛围，且地价低于现在市中心siam、sukhumvit等地的价格，拥有更多升值前景。

  该区域因多属于皇家的租赁产权用地，

近年来少有开发项目

且只有更少数的项目持有永久产权，

而作为皇家领地的永久产权公寓，

名爵官邸从品质各方面真正做到了稀缺的定位！

名爵官邸交通详解

☞出门即地铁，

15分钟抵达市中心核心生活圈

泰国政府的轨道交通及城市规划建设也在快速发展，

名爵官邸正位于湄南河沿线

MRT Yaek Fai Chai 300米处，

让住户无缝接入曼谷的轨道交通系统

快速到达曼谷各处。

步行湄南河畔约800米即可抵达王朗码头，5分钟乘船抵达最近的繁华景点，15分钟至市中心siam核心生活圈。



不仅如此，项目毗邻泰国知名的法政大学（泰国最为古老的学校之一，同比中国的清华北大），周边覆盖多所国际学校和高端国际医疗。

便捷的交通枢纽+湄南河沿岸黄金地段+生活设施一应俱全，寸土寸金的吞武里地价预计将与市中心的增长速度不相上下。

这里是整个泰国的城市建设中心

历史与现代都市规划结合为一体的地方，

这里不仅有过去的辉煌更有未来的价值！

名爵官邸发展趋势分析

☞土地升值推波助澜

地王争现指日可待

吞武里西北区域是曼谷从古至今最受欢迎的地区之一。据统计，从1995年到2006年，该区域开始有少许开发的项目，到了2007年，该片区的单位数量已经增加到28,600套。价格持续上涨，尤其是湄南河沿线的中段部分。Charoenkrung，Bangkok Noi和Rama 3是开发量最为爆发的地块。

平均地价涨幅以7%的速度增长，

回报率稳固在5.4%



新公寓和大型商业项目及交通规划等不断扩张，未来该片区的公寓价格还将继续上涨。特别在吞武里显示出越来越多的趋势。高端豪宅的平均价格已达到250,000泰铢/平方米起，其次中端楼盘中的价格为131,000泰铢/平方米，而越是靠近湄南河，靠近silom、沙吞区的中央商务区价格就越贵。



而Bangkok Noi区相比湄南河酒店集中区价格更有优势，价格目前仅为80,000泰铢/平方米。在未来市场走势中，更有机会出现价格飙升的趋势。

坐落于吞武里Bangkok Noi区域的名爵官邸项目，预售总价仅需40万人民币起就能买到湄南河沿线的稀缺地铁盘，并且是此片区唯一单价最低的国际社区，实属绝佳的投资洼地！

名爵官邸详细介绍

☞国际化低密度社区

户户观景，快捷通往核心区

国际化低密度社区

泰国传统的低密度类社区，为了依托自然资源，保证居住环境静谧，拥有更好的生活体验，往往远离城市主干道，这样即占据了优良地段又营造了低密度豪华社区，随着开发用地收紧，此类楼盘如今已成为市场上的稀缺品。



交通便捷，快速通往核心区

300米到地铁蓝色线Yeak Fai Chai站，经8个站抵中泰高铁起始站Bang Sue站。

800米到机场橙色快线换乘站Bang Khunnon站。

800米到王朗码头。

地铁蓝色线15分钟抵Siam老牌商圈，18分钟抵“一带一路”中泰高铁始发站，附近的阿里巴巴物流园必将成为一个“新贵商圈”。

蓝色地铁线路一票即可通达整个曼谷核心区，名爵官邸项目的地铁线路将于今年通车，被双轨所环绕（橙色机场快线+现有蓝色MRT）地处曼谷皇朝古都的心脏地带，从MRT Yaek Fai Chai地铁站出发乘坐地铁即可通往各大地标。

户户观景，拥有想象中的静谧生活

名爵官邸项目以极具现代美感的“C字形”两栋设计，精工打造耀眼外立面，以低密度为最高定位，更多绿化，开启崭新的居住时代，户户观景，无论是泳池花园景观还是外围景观。坐享湄南河优质资源，保证居住舒适度。步行一分钟即有农贸市场，让生活更加生活。



户型欣赏



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楼层平面图



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24平经典户型

1居室套内面积24-26㎡设计,

完美的利用空间，

享受落地窗，充足的阳光





☞下方图片右滑查看更多【样板间实拍】



24平样板间实拍



24平样板间实拍



24平样板间实拍



24平样板间实拍



24平样板间实拍

24平户型图



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31平经典户型

1居室面积31㎡设计,

功能区设计合理，客厅更显宽敞

独立阳台设计，享受精致生活







31平TYPE A1 户型图



31平TYPE A2 户型图



精装修+家具齐全

更是地处皇家宝地，绝佳地段

周围除了医疗设施齐全，生活便利，更有各大知名大学

在多方面加持下，名爵官邸出租率极高！

及时下手 不容错过！



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作者：海外置业政策