国际货币基金组织建议希腊政府:对空置房屋征税

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国际货币基金组织（IMF）已向希腊政府提交了新的政策建议，以应对住房危机。这是IMF对希腊经济进行年度定期评估的一部分，该评估已于数日前完成。

具体而言，IMF建议通过更积极地利用闲置住房来刺激住房供应。为实现这一目标，IMF建议对空置房屋征税，尤其是在需求压力大的地区。此外，IMF还建议根据收入标准扩大旧房翻新计划的规模。

据希腊国家统计局数据显示，2021年，阿提卡地区近四分之一的住宅房产（即526,154处房产）空置。其中，雅典市中心的问题最为严重，共有117,137处空置房产，占总数的26.8%。这些房产的所有者包括私人业主、公共机构（如希腊公共住房管理局、市政当局、基金会等）以及银行和债务管理公司（服务机构）。





既然这么多空房，为什么还会住房紧张？因为现实是：“结构性短缺”，不是总量短缺。也就是说：房子很多 ，但可用的房子不多。

根据研究，这些空房主要包括以下类型：

1，投资型空置：这类房产被当作资产存着，不出租、也不出售，等升值。类似之前中国一线城市的“囤房”。

2，法律/继承纠纷房：这类房产因为多人继承，权属复杂，无法出租。这在希腊很常见，家族财产结构复杂。

3，老旧破败房：这类房产建于1960–1980年代，没有翻修价值，也不适合出租，这类房产在希腊占比较高。

注意：表格中的空置房屋数据是2021年的数据。现在，市场已经发生了巨大变化。希腊预计在不久的将来投入运营 房地产所有权登记处 (Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων)。在该登记处，业主将被要求申报房产的实际用途，例如是否自住、是否长期或短期出租、是否空置、是否免费提供等等。

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作者：微信文章