年金及月供的计算与思路分析

我是的十八簿

年金应如何计算？月供应如何计算？月供到底是什么含义？

某人购买一处新居，向银行贷款50万元，还款期限为20年，基准折现率为8%：

（1）该人每年应向银行还款多少万元？

（2）一般情况，按月供来算，该人又该向银行每月还款多少万元？

Q:这是个什么问题呢？
A:
显然是在某一计算期贷款（现金流入），之后持续的20年内等额还款的情形，属于已知现值求解年金的典型问题；

但是题目并没有告诉是按照年还是按照月度还款，因此可能存在两种情况。



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指导老师：祁神军 詹朝曦

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作者：工程经济学在线课堂